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安平成家達人 永康 低總價三房 二樓寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：15.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區及生活機能的首購家庭或長期收租投資者，但對於追求居住品質與未來轉售性的買家則需謹慎考慮。
值得購買的主要理由：
- 總價控制良好： 398 萬的總價在台南永康區屬於極具競爭力的低門檻價格，能快速協助購屋者累積資產。
- 地段生活便利： 緊鄰商圈與學校，日常採購與子女就學都極為方便，實用性高。
主要注意事項：
- 老屋風險評估： 需預留充足的整修預算，並確認銀行對 44 年屋齡的貸款成數與年限是否可接受。
- 空間規劃： 1 衛配置對於三房家庭較為緊湊，建議先確認家庭成員數是否可接受，或考量後續增設衛浴的可能性。
問與答
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證號: (114)登字第495696號
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您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
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